Estimation théorique
Rue Florence Arthaud,34130 Mudaison (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Florence Arthaud,34130-Mudaison indique un avis de valeur compris entre 393.000€ et 443.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.930€ et 4.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candillargues (34050), comprenant 1821 habitants est de 10,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.009€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candillargues (34050), comprenant 1821 habitants est de 10,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.009€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-06 | 3 | RUE FLORENCE ARTAUD | 5 | 119 | 290 | 396616€ | 3333€ |
2020-11-06 | 2 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 111 | 253 | 340740€ | 3070€ |
2021-09-14 | 1 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 114 | 300 | 390000€ | 3421€ |
2022-06-10 | 6 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 88 | 253 | 370000€ | 4205€ |
2021-04-09 | 3 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 88 | 295 | 326000€ | 3705€ |
2023-01-27 | 14 | RUE FANFONNE GUILLERME | 4 | 87 | 268 | 390000€ | 4483€ |
2022-12-14 | 12 | RUE FANFONNE GUILLERME | 4 | 89 | 180 | 372800€ | 4189€ |
2021-06-24 | 7 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 113 | 295 | 396000€ | 3504€ |
2021-01-04 | 26 | RUE FANFONNE GUILLERME | 4 | 89 | 198 | 270000€ | 3034€ |
2020-12-18 | 21 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 96 | 381 | 372840€ | 3884€ |
2021-09-03 | 12 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 80 | 300 | 336300€ | 4204€ |
2020-06-23 | 30 | RUE FANFONNE GUILLERME | 4 | 88 | 199 | 282035€ | 3205€ |
2020-10-28 | 3 | RUE GENEVIEVE DE GALARD | 5 | 117 | 298 | 372700€ | 3185€ |
2019-12-03 | 3 | RUE DES LYS | 4 | 76 | 475 | 310000€ | 4079€ |
2019-09-11 | 16 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 111 | 300 | 350000€ | 3153€ |
2021-05-19 | 1 | RUE FANFONNE GUILLERME | 5 | 90 | 381 | 380101€ | 4223€ |
2021-05-25 | 40 | RUE FANFONNE GUILLERME | 4 | 88 | 200 | 329900€ | 3749€ |
2020-07-01 | 12 | RUE NICOLE GIRARD MANGIN | 4 | 96 | 230 | 351163€ | 3658€ |
2022-11-02 | 26 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 95 | 450 | 430000€ | 4526€ |
2021-06-14 | 8 | RUE LUCIEN NEUWIRTH | 4 | 86 | 216 | 131104€ | 1524€ |
2019-09-12 | 30 | AV DES SALADELLES | 5 | 90 | 303 | 321400€ | 3571€ |
2022-07-21 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 88 | 456 | 408850€ | 4646€ |
2023-03-17 | 27 | RUE FANFONNE GUILLERME | 4 | 101 | 319 | 428000€ | 4238€ |
2019-05-21 | 26 | AV DES SALADELLES | 5 | 97 | 450 | 328600€ | 3388€ |
2021-07-15 | 26 | AV DES SALADELLES | 5 | 97 | 450 | 391490€ | 4036€ |
2020-10-28 | 7 | RUE MARIA MONTESSORI | 4 | 84 | 206 | 314000€ | 3738€ |
2021-12-09 | 15 | RUE DES IRIS | 3 | 74 | 316 | 307900€ | 4161€ |
2022-02-25 | 15 | AV DES SALADELLES | 4 | 88 | 300 | 371000€ | 4216€ |
2023-02-17 | 2 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 87 | 131 | 389250€ | 4474€ |
2020-05-29 | 52 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 101 | 625 | 300000€ | 2970€ |
2020-03-16 | 6 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 82 | 329 | 300000€ | 3659€ |
2020-07-03 | 22 | AV DES SALADELLES | 3 | 85 | 301 | 293500€ | 3453€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 134 | 450 | 440921€ | 3290€ |
2022-01-07 | 39 | RTE DE MAUGUIO | 6 | 276 | 1000 | 1238800€ | 4488€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DES IRIS | 4 | 82 | 457 | 311695€ | 3801€ |
2022-04-13 | 6 | RUE EDMONDE CHARLES ROUX | 4 | 93 | 181 | 337850€ | 3633€ |
2020-09-11 | 47 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 70 | 312 | 290000€ | 4143€ |
2019-11-27 | 1 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 127 | 425 | 434000€ | 3417€ |
2020-09-11 | 10 | RUE EDMONDE CHARLES ROUX | 4 | 64 | 182 | 246280€ | 3848€ |
2020-04-23 | 65 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 94 | 625 | 305000€ | 3245€ |
2022-01-20 | 46 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 128 | 520 | 463000€ | 3617€ |
2019-05-20 | 61 | IMP DES CIGALES | 6 | 110 | 285 | 497550€ | 4523€ |
2022-05-23 | 80 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 85 | 478 | 335000€ | 3941€ |
2021-06-18 | 9 | RUE CLAUDIE HAIGNERE | 4 | 90 | 241 | 152500€ | 1694€ |
2020-07-03 | 79 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 105 | 662 | 351550€ | 3348€ |
2021-08-04 | 68 | RUE JULES FERRY | 5 | 88 | 599 | 391550€ | 4449€ |
2019-07-19 | 3 | AV DES SALADELLES | 6 | 116 | 470 | 320000€ | 2759€ |
2020-12-23 | 12 | AV FREDERIC MISTRAL | 6 | 93 | 492 | 240000€ | 2581€ |
2021-07-30 | 22 | IMP DU LEVANT | 5 | 100 | 658 | 353900€ | 3539€ |
2021-01-06 | 14 | RUE DES MURIERS | 4 | 136 | 470 | 458200€ | 3369€ |
2020-06-16 | 15 | RUE DES MURIERS | 3 | 80 | 230 | 265100€ | 3314€ |
2019-05-20 | 5187 | LE VILLAGE | 4 | 107 | 1774 | 169950€ | 1588€ |
2023-06-01 | 10 | RUE DES MURIERS | 5 | 118 | 235 | 335000€ | 2839€ |
2020-05-05 | 32 | RUE DE L'AIGUE VIVE | 5 | 86 | 515 | 260000€ | 3023€ |
2020-08-07 | 3 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 161 | 612 | 406850€ | 2527€ |
2023-05-30 | 3 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 161 | 612 | 547510€ | 3401€ |
2022-08-18 | 11 | RUE DE L'AIGUE VIVE | 5 | 94 | 615 | 462300€ | 4918€ |
2020-10-21 | 9 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 154 | 1126 | 365000€ | 2370€ |
2020-11-17 | 19 | IMP DU LEVANT | 4 | 120 | 0 | 140000€ | 1167€ |
2020-10-12 | 13 | RUE DE L'AIGUE VIVE | 3 | 66 | 472 | 255000€ | 3864€ |
2020-06-18 | 18 | IMP DU LEVANT | 4 | 80 | 276 | 248000€ | 3100€ |
2020-01-16 | 18 | IMP DU LEVANT | 4 | 80 | 276 | 280000€ | 3500€ |
2021-05-21 | 44 | RUE DE L'AIGUE VIVE | 5 | 86 | 469 | 430000€ | 5000€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DES MURIERS | 3 | 103 | 253 | 366290€ | 3556€ |
2021-07-30 | 36 | IMP DU CANAL | 5 | 88 | 681 | 240000€ | 2727€ |
2020-07-17 | 13 | RUE DES VANNEAUX | 3 | 75 | 442 | 292760€ | 3903€ |
2020-11-06 | 13 | RUE DE L'ETANG DE L'OR | 4 | 89 | 526 | 366950€ | 4123€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DE L'ETANG DE L'OR | 4 | 82 | 469 | 427040€ | 5208€ |
2020-10-01 | 7 | FG DES AMANDIERS | 4 | 130 | 492 | 320000€ | 2462€ |
2023-02-03 | 9 | FG DES AMANDIERS | 4 | 89 | 415 | 289980€ | 3258€ |
2021-06-04 | 1 | AV DES PINS | 4 | 120 | 474 | 345000€ | 2875€ |
2022-02-07 | 14 | AV DES FLAMANTS ROSES | 4 | 80 | 466 | 302000€ | 3775€ |
2021-05-22 | 7 | AV GERMAINE RICHIER | 6 | 177 | 604 | 680000€ | 3842€ |
2021-07-29 | 4 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 721 | 260000€ | 3250€ |
2022-12-01 | 4 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 721 | 520000€ | 6500€ |
2022-03-22 | 12 | AV GERMAINE RICHIER | 5 | 135 | 295 | 756700€ | 5605€ |
2021-11-10 | 2 | IMP DES LAURIERS | 4 | 90 | 111 | 100000€ | 1111€ |
2019-10-01 | 2 | IMP DES LAURIERS | 4 | 90 | 111 | 200000€ | 2222€ |
2021-10-06 | 4 | IMP DES PRUNUS | 4 | 120 | 450 | 316000€ | 2633€ |
2022-12-20 | 14 | AV DU STADE | 3 | 90 | 139 | 365250€ | 4058€ |
2019-10-22 | 11 | CHE DES SERRES | 4 | 80 | 299 | 340500€ | 4256€ |
2020-05-13 | 6 | CHE DES SERRES | 4 | 101 | 202 | 330000€ | 3267€ |
2022-09-15 | 6 | CHE DES SERRES | 4 | 101 | 202 | 380830€ | 3771€ |
2020-05-11 | 6 | CHE DES SERRES | 4 | 98 | 112 | 289000€ | 2949€ |
2020-08-05 | 6 | CHE DES SERRES | 4 | 113 | 0 | 227500€ | 2013€ |
2020-03-02 | 13 | AV DES PINS | 4 | 114 | 461 | 464670€ | 4076€ |
2019-06-28 | 11 | AV DU STADE | 5 | 55 | 226 | 180000€ | 3273€ |
2022-04-13 | 6 | CHE DES SERRES | 3 | 54 | 52 | 231550€ | 4288€ |
2022-02-07 | 30 | RUE DES COLVERTS | 4 | 135 | 455 | 422000€ | 3126€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DORCHAIN | 3 | 60 | 80 | 207650€ | 3461€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DES COLVERTS | 4 | 92 | 450 | 533545€ | 5799€ |
2020-10-30 | 20 | RUE CASTELNAU | 4 | 95 | 170 | 390450€ | 4110€ |
2022-01-07 | 10 | RUE DES MERLES | 7 | 220 | 904 | 819600€ | 3725€ |
2019-12-06 | 22 | RUE DES COLVERTS | 5 | 136 | 450 | 359300€ | 2642€ |
2021-01-25 | 19 | AV DU 8 MAI 1945 | 7 | 162 | 786 | 419200€ | 2588€ |
2021-07-15 | 24 | IMP DU BERANGE | 4 | 80 | 611 | 431500€ | 5394€ |
2022-04-29 | 4 | RUE DES MERLES | 4 | 95 | 450 | 416500€ | 4384€ |
2023-04-11 | 3 | AV JEAN JAURES | 2 | 50 | 121 | 328900€ | 6578€ |
2021-10-07 | 25 | IMP DU BERANGE | 5 | 170 | 1322 | 560000€ | 3294€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DES PALOMBES | 4 | 101 | 324 | 367000€ | 3634€ |
2020-02-06 | 1 | PL CAMILLE REBOUL | 2 | 60 | 27 | 103000€ | 1717€ |
2022-05-31 | 3 | PL CAMILLE REBOUL | 2 | 59 | 60 | 229990€ | 3898€ |
2021-10-19 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 84 | 307 | 379000€ | 4512€ |
2021-11-16 | 1 | RUE CASTELNAU | 4 | 90 | 130 | 261500€ | 2906€ |
2021-11-08 | 7 | RUE DES REMPARTS | 3 | 94 | 98 | 260000€ | 2766€ |
2022-05-02 | 8 | PL CAMILLE REBOUL | 6 | 147 | 163 | 342550€ | 2330€ |
2021-10-12 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 63 | 33 | 155000€ | 2460€ |
2022-03-01 | 8 | PL CAMILLE REBOUL | 6 | 147 | 36 | 55000€ | 374€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DE LA PAIX | 3 | 77 | 62 | 212000€ | 2753€ |
2019-11-26 | 11 | RUE DES REMPARTS | 4 | 81 | 66 | 160000€ | 1975€ |
2021-04-01 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 86 | 49 | 267200€ | 3107€ |
2023-02-07 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 44 | 36 | 140600€ | 3195€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DES REMPARTS | 3 | 53 | 42 | 180000€ | 3396€ |
2021-07-09 | 2 | AV DU PARC | 4 | 130 | 474 | 489615€ | 3766€ |
2021-02-22 | 9 | AV DE LA GARE | 7 | 230 | 800 | 1327300€ | 5771€ |
2021-08-04 | 1 | RUE DE LA POSTE | 4 | 102 | 71 | 321200€ | 3149€ |
2019-07-30 | 7 | RUE DES RELIGIEUSES | 4 | 102 | 153 | 310000€ | 3039€ |
2021-09-27 | 231 | RTE DE LA SICA | 3 | 80 | 617 | 425000€ | 5313€ |
2019-09-28 | 8 | AV DE LA GARE | 4 | 80 | 0 | 224280€ | 2804€ |
2023-01-12 | 8 | AV DE LA GARE | 4 | 80 | 0 | 225000€ | 2813€ |
2020-02-10 | 8 | AV DE LA GARE | 4 | 80 | 0 | 237000€ | 2963€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DES POMMIERS | 4 | 88 | 693 | 391400€ | 4448€ |
2022-12-08 | 166 | RTE DE LA SICA | 5 | 99 | 565 | 230000€ | 2323€ |
2021-09-21 | 5 | IMP DES ALOUETTES | 3 | 69 | 68 | 162000€ | 2348€ |
2019-06-28 | 3 | IMP DU PUITS | 6 | 119 | 119 | 238500€ | 2004€ |
2019-10-24 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 266 | 207000€ | 1725€ |
2020-02-04 | 0 | RTE DE LA SICA | 4 | 90 | 235 | 175000€ | 1944€ |
2020-07-22 | 3 | AV DU PARC | 6 | 180 | 9008 | 830000€ | 4611€ |
2021-09-13 | 5 | IMP DE LA GRIVE | 4 | 104 | 233 | 295000€ | 2837€ |
2023-02-06 | 8 | CHE DU CANAL | 3 | 124 | 597 | 720000€ | 5806€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 120 | 805 | 696560€ | 5805€ |
2022-10-10 | 288 | CHE DE GARISSON | 4 | 135 | 738 | 691120€ | 5119€ |
2022-07-11 | 1 | JOURDANEL | 3 | 81 | 5642 | 482650€ | 5959€ |
2021-05-26 | 5027 | MOULIN DE PASCALE | 8 | 270 | 714 | 1050000€ | 3889€ |
2021-08-06 | 0 | GARISSON | 1 | 50 | 1378 | 80500€ | 1610€ |
2021-10-21 | 9001 | LOU BOSC | 4 | 240 | 6153 | 1532600€ | 6386€ |
2019-07-26 | 530 | CHE DU GRAND GARISSON | 3 | 109 | 500 | 225000€ | 2064€ |
2022-12-21 | 15 | ALL DE LA TONNELLE | 5 | 155 | 575 | 686000€ | 4426€ |
2020-07-20 | 9 | ALL DE LA TONNELLE | 5 | 128 | 523 | 463650€ | 3622€ |
2020-10-27 | 17 | AV DES VERGERS | 5 | 144 | 810 | 642640€ | 4463€ |
2019-06-03 | 25 | ALL DE LA TONNELLE | 5 | 136 | 676 | 665000€ | 4890€ |
2022-08-26 | 5 | ALL DE LA TONNELLE | 4 | 94 | 514 | 591250€ | 6290€ |
2019-08-09 | 15 | AV DES VERGERS | 6 | 160 | 718 | 609890€ | 3812€ |
2020-07-03 | 27 | AV DES VERGERS | 7 | 181 | 816 | 834060€ | 4608€ |
2020-02-28 | 3 | ALL DE LA TONNELLE | 4 | 140 | 519 | 516150€ | 3687€ |
2019-05-15 | 29 | ALL DE LA TONNELLE | 6 | 165 | 736 | 219300€ | 1329€ |
2022-05-10 | 13 | AV DES VERGERS | 4 | 131 | 762 | 665730€ | 5082€ |
2021-06-01 | 29 | AV DES VERGERS | 6 | 164 | 697 | 675900€ | 4121€ |
2020-03-27 | 3 | ALL MERLOT | 6 | 140 | 500 | 525000€ | 3750€ |
2021-04-16 | 3 | ALL SERVAN | 5 | 185 | 737 | 700000€ | 3784€ |